Grundbuch lesen und verstehen

Aller Anfang ist schwer das gilt auch für Notarfachangestellte. Aber Sie können Ihren Auszubildenden die ersten Schritte ihres Berufsweges sehr viel leichter machen: Mit der aktuellen Neuauflage des Handbuchs „Büroorganisation" in der „Ausbildungsreihe für Notarfachangestellte". Die Auszubildenden lernen hier Schritt für Schritt und verständlich aufbereitet, wie ein Notariat organisiert ist: Geschäftsräume und Büroausstattung Aufgaben und Pflichten der Mitarbeiter Führen und Ablage der Akten und Bücher des Notars Fristen, Wiedervorlage, Termine und Auskünfte und noch vieles mehr! Das Werk von Martin Jurkat, Oberamtsrat im Notardienst, legt großen Wert auf Verständlichkeit und Praxisbezug. Konkrete Handlungsanweisungen am Ende jeden Kapitels helfen dem Auszubildenden, sich in seiner neuen Arbeitswelt rasch zuhause zu fühlen. Für Sie als Notar bedeutet das: Ihre Auszubildenden sind viel schneller in der Lage, Sie tatkräftig zu unterstützen! Bestellen Sie jetzt die 3. und aktualisierte Neuauflage von „Büroorganisation" und verhelfen Sie Ihren Auszubildenden damit zu einem Traumstart ins Berufsleben!

Die Testamentsgestaltung ist eine der elementaren Disziplinen in der notariellen Beratungspraxis. Veränderte gesellschaftliche Strukturen, komplexe steuerliche Konsequenzen der Nachfolgeplanung und eine wachsende Zahl an Fällen mit Auslandsberührung führen dazu, dass sich der mit dem Mandat beauftragte juristische Berater zunehmend anspruchsvoller werdenden Fragen stellen und diese bewältigen muss. Die NotarFormulare Testamente sind ein bewährter Begleiter für eine optimale Beratung. Für die 7. Auflage wurde das Formularbuch umfassend überarbeitet und neu strukturiert. Das Werk behandelt folgende Schwerpunkte: Grundlagen der Testamentsgestaltung (mit Bezügen u.a. zum internationalen Recht, zum Steuer-, Gesellschafts- und Stiftungsrecht) Typische Klauseln (z.B. zur Vor- und Nacherbschaft, Vermächtnis- und Auflagenanordnungen, Pflichtteilsstrafklauseln und Testamentsvollstreckung) Beliebte Testamentstypen (u.a. das Geschiedenen- und Patchworktestament, das Unternehmertestament, das Testament des Landwirts, Gestaltungen für Menschen mit Behinderung sowie Gestaltungen für Unverheiratete) Die NotarFormulare Testamente sind Pflichtlektüre für alle auf dem Gebiet des Erbrechts beratenden Berufsgruppen, insbesondere für Notare, Rechtsanwälte und Fachanwälte für Erbrecht. Geschrieben von der Praxis für die Praxis. Umfangreiche rechtliche Erläuterungen, Fallbeispiele und Checklisten vervollständigen das Werk. Alle Musterformulierungen können über einen Download in die eigene Textverarbeitung übernommen werden.

Die stetig steigende Anzahl der Erbfälle rückt das Thema Erbscheinsverfahren stärker in den Fokus der notariellen Arbeit. Das Praxishandbuch „NotarFormulare Erbscheinsverfahren" liefert für Notare, Nachlassrichter und im Erbrecht tätige Rechts- und Fachanwälte eine echte Hilfe für die tägliche Arbeit. Viele Formulierungsvorschläge unterstützen Sie bei Ihrer Arbeit! Die NotarFormulare Erbscheinsverfahren erscheinen in der überarbeiteten und aktualisierten 2. Auflage als bewährte Arbeitshilfe für den Alltag bei Gericht oder im Notariat. Ergänzt wurde das Werk durch die Aufnahme des landwirtschaftlichen Sondererbrechts mit zahlreichen Formulierungsvorschlägen und ausführlichen Mustern zum Hoffolgezeugnis. Damit wird eine Lücke in der Darstellung und der nachlassgerichtlichen Literatur geschlossen. Wie jedes Buch aus der Reihe „NotarFormulare" ist auch „NotarFormulare Erbscheinsverfahren" aus der Praxis für die Praxis geschrieben. Die zahlreichen und sofort einsetzbaren Muster bieten dabei eine spürbare Erleichterung der Arbeit im Notariat. In insgesamt sieben ausführlichen Kapiteln orientiert sich das Buch an den verschiedenen Fallkonstellationen: Einleitung: Zuständigkeit, Verfahren, Entscheidung und Rechtsmittel Formulierungsvorschläge Erbscheinsverfahren Landwirtschaftliches Sondererbrecht Formulierungsvorschläge Testamentsvollstreckerzeugnis Formulierungsvorschläge Europäisches Nachlasszeugnis Nachlassabwicklung ohne Erbschein Kosten im Erbscheinsverfahren Jedes der Kapitel enthält echte arbeitserleichternde Elemente wie Formulare, Beispielsfälle mit Lösungen, Musterberechnungen und Checklisten. Auch Auslegungshinweise zu ergangenen wichtigen Entscheidungen der Oberlandesgerichte und des BGH wurden ergänzt, um Ihnen in kniffligen Auslegungsfragen zur Seite zu stehen. Nutzen Sie die über 70 Muster aus diesem Buch für effiziente Erbscheinsverfahren! Das achtköpfige Autorenteam um Herausgeber Dr. Peter Becker LL.M., M.B.A., Notar in Schwäbisch Gmünd, beleuchtet mit diesem Buch intensiv diese Thematik, die bisher eher am Rande in allgemeinen erbrechtlichen Publikationen behandelt wurde. Sie als Notar profitieren dabei von der besonders praxistauglichen Aufbereitung und den über 70 sofort einsetzbaren Mustern, auf die Sie über ein separates Musterverzeichnis schneller Zugriff haben.

Das Buch bietet all denjenigen eine Hilfestellung, die sich mit Anmeldungen zum Vereins-, Genossenschafts-, Partnerschafts- oder Handelsregister beschäftigen müssen. Es soll insbesondere Auszubildenden oder Wieder- und Quereinsteigern im Notariat den Einstieg in diese Materie erleichtern. Behandelt werden im Rahmen der Registereinsicht und Registeranmeldung die folgenden Rechtsgebiete: Vereinsrecht Genossenschaftsrecht Eingetragener Kaufmann Personengesellschaften (ab dem 1.1.2024 auch die GbR) Gesellschaft mit beschränkter Haftung Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) Aktiengesellschaft Prokura Am Ende des Buches finden sich zahlreiche Fälle und Fragen; hier kann das erlernte Wissen überprüft und vertieft werden. In diese 3. Auflage wurden insbesondere alle Änderungen, die sich durch das MoPeG, das zum 1.1.2024 in Kraft tritt, ergeben, eingearbeitet: Gesetzliche Neuerungen sowie neue Registeranmeldungen, die sich mit Blick auf das Handelsregister und das neue Gesellschaftsregister ergeben, wurden eingefügt; der Fragen- und Antwortbereich deutlich erweitert. Mit diesem Band sind Auszubildende sowie Quer- und Wiedereinsteiger für alle Anmeldungen zum Handels- und Vereinsregister gewappnet.

So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot". Zum Beurkundungsverfahren gehört es, frühzeitig herauszufinden, welchen Willen die Beteiligten haben. Je exakter Sie diese Vorarbeit erledigen, desto passgenauer können Sie den Entwurf des Vertrags fertigen. In dieser frühen Phase können Sie oder Ihre Mitarbeiter mit guten vertieften Kenntnissen zum Immobilienrecht beim Mandanten bereits punkten. Stellen Sie sich daher vorzeitig u.a. folgende Fragen: Welche Beurkundungsverbote sind einzuhalten? Wie wirkt sich der aktuelle Grundbuchinhalt auf die Vereinbarung aus? Welche geldwäscherechtlichen Pflichten sind einzuhalten? Ist noch eine Alt-GbR (vor 2024) als Eigentümerin, Berechtigte oder Gläubigerin gebucht und deshalb vorab im Gesellschaftsregister zu registrieren, so dass im Anschluss das Grundbuch richtiggestellt werden kann? Welche Fallstricke sind zu beachten, wenn eine GbR im Zuge des Kaufs erst errichtet wird? Welche behördlichen Genehmigungen werden später benötigt? Welche Vorkaufsrechte sind zu bedenken? Wie wird das Barzahlungsverbot nach § 16a GwG überwacht und wer ist der Antragsberechtigte beim Grundbuchamt? Welche Meldepflichten nach GwGMeldV-Immobilien sind zu sondieren und zu protokollieren? Ist der Verkäufer bereits Eigentümer oder ein Grundbuch vorab durch eingetretene Erbfolge zu berichtigen? Welche aktuellen Probleme gibt es hinsichtlich der Verwalterzustimmung und des Verwalterprotokolls? Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert diese aktualisierte 4. Auflage! Die Ausführungen zu den Themen Verbraucherschutz, Kaufvertragsmuster, Teilungserklärung, Organisationsbögen, Verfügungsbögen, Checklisten wurden aktualisiert; das Insolvenzrecht, die Grunderwerb- und Spekulationssteuer sind berücksichtigt und auf näher rückende Veränderungen durch die Gesetzgebung (z.B. auf die elektronische Präsenzbeurkundung) wird hingewiesen. Zudem wurde ein neues Muster eines Bauträgerkaufvertrages integriert. Mit der 4. Auflage „Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis" bekommen Sie diese Änderungen frühzeitig in den Griff:　sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall schnell, effektiv und rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen　alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.