Online-Seminar: Societas@Notariat – Gesellschaftsrecht: Das Quartalsupdate (05.03., 04.06., 03.09., 03.12.2027)

Notarfachangestellte unterstützen die Notare bei der Erfüllung ihrer vielfältigen Aufgaben in allen Rechtsgebieten der freiwilligen Gerichtsbarkeit. Schwerpunkte notarieller Fachbereiche sind vor allem Beurkundungen im Immobilienrecht, im Familien- und Erbrecht und im Handels- und Gesellschaftsrecht. Nicht nur bei der Vorbereitung von Beurkundungen, sondern auch beim Vollzug derartiger Urkunden sind die Notarfachangestellten für die Notare wertvolle Mitarbeiter und bilden damit eine Säule des Notariats. Die vorliegende 4. Auflage　beschäftigt sich ausschließlich mit dem　Kostenrecht　in allen notariellen Fachbereichen. Neben Ausführungen zu Verfahrensfragen, Formvorschriften und allgemeinen Bewertungstatbeständen erhält der Neueinsteiger einen kompletten Überblick über Wert-, Gebühren- und Auslagenvorschriften zu allen im GNotKG geregelten Sachverhalten. Unterstützt werden die Erläuterungen zum besseren Verständnis durch zahlreiche Beispielberechnungen. Den Abschluss bilden Praxisfälle, anhand derer der Leser sein Wissen überprüfen und vertiefen kann.

Das Grundbuch lesen und verstehen zu können zählt zu den absoluten Grundlagen im Notaralltag. In jedem Notariat werden täglich das Grundbuch eingesehen, der (wesentliche) Grundbuchinhalt in Entwurfsmuster übertragen und Vollzugsmitteilungen auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Das Grundbuch ist (neben dem Handelsregister) Dreh- und Angelpunkt der meisten Notarurkunden, sodass jeder Mitarbeiter im Notariat – gleich in welcher Funktion – zwangsläufig mit dem Grundbuch in Berührung kommt. Das Werk ist so konzipiert, dass es jedem Mitarbeiter entsprechend seiner Qualifikationsstufe das nötige Rüstzeug im Umgang mit dem Grundbuch vermittelt: Es führt vom Einfachen zum Schweren, vom Allgemeinen zum Konkreten und vom Praxisbezogenen zum Theoretischen. So erklärt der Erste Teil grundlegende Begriffe wie Grundstück und Flurstück, beschreibt plastisch das Zusammenspiel von Grundbuchamt und Vermessungsamt und stellt darüber hinaus die verschiedenen Grundbuchrechercheformen dar. Die ersten beiden Abschnitte im Zweiten Teil dienen der erläuternden Beschreibung des Grundbuchs und seines Inhalts. Es werden die einzelnen Abteilungen (mit konkreten Beispielen) dargestellt und es wird jede Spalte in den einzelnen Abteilungen erklärt. Dies dient einem ersten Überblick über das Grundbuch. Die beiden folgenden Abschnitte dienen dazu, den zuvor abstrakt beschriebenen Inhalt der Abteilungen II und III mit „Leben zu füllen". Die in der Notarpraxis häufig vorkommenden Belastungen und Vermerke in diesen Abteilungen werden zusammenfassend dargestellt und kurz erläutert. Die drei letzten Abschnitte beinhalten den dogmatischen Unterbau zum Vorangegangen und runden damit das Thema „Grundbuchrecht" in theoretischer Hinsicht ab. Es werden die verschiedenen rechtlichen Funktionen des Grundbuchs erläutert und darüber hinaus die rechtliche Dogmatik des Eigentumserwerbs sowie des Erwerbs dinglicher Rechte behandelt. Ferner werden die Grundzüge des Grundbuchverfahrens dargestellt – samt einem kleinen Ausflug in das Kostenrecht des Grundbuchverfahrens. Insbesondere die letzten drei Abschnitte setzen ein Arbeiten am Gesetzestext (welcher jeweils auszugsweise abgedruckt ist) voraus und richten sich daher vor allem an (angehende) Notarfachangestellte bzw. Prüflinge. Der Dritte Teil dient vorrangig der Prüfungsvorbereitung. Die bereits am Ende der einzelnen Abschnitte abgedruckten Fragen sind hier zusammenfassend samt ausführlicher Lösung abgedruckt. Die zahlreichen Anlagen dieser 3., aktualisierten Auflage, welche fiktive Beispiele von einzelnen Grundbuchauszügen, Vollzugsmitteilungen und Veränderungsnachweisen beinhalten, dienen der besonderen Praxisnähe.

Von der Theorie bis zur Praxis ist es beim Bauträgervertrag ein langer Weg. Sparen Sie sich zeitintensive Umwege und nutzen Sie für Bauträgerverträge sofort einsetzbare Musterverträge. Komplexe Verfahrens- und Formvorschriften halten beim Bauträgervertrag viele Fallstricke bereit. Ebenso knifflig: die lange Vertragsdauer und die Zahlung von zum Teil hohen Vertragssummen. Passieren hier Fehler, kann der Schaden für Ihre Mandanten enorm sein. Beugen Sie Fehlern deshalb von vorneherein vor mit juristisch präzise formulierten und verständlichen Muster-Bauträgerverträgen, die die häufigsten Fälle im Bauträgerrecht abdecken und höchstmögliche Rechtssicherheit bieten. Die Neuauflage berücksichtigt die Gesetzgebung und Rechtsprechung bis zum Stand April 2026. Die zwischenzeitlich ergangenen Entscheidungen, insbesondere zur Inhaltskontrolle formularmäßiger Vertragsklauseln sowie zur Ausgestaltung der Herstellungsverpflichtung und der Abnahme, sind in die Muster und Erläuterungen eingearbeitet. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den fortschreitenden Anforderungen an die Vertragsgestaltung im Bauträgerrecht. Hierzu zählen insbesondere: die Fortentwicklung der AGB-rechtlichen Kontrolle von Bauträgerverträgen, die Einordnung und Behandlung von Prospektangaben, die Weiterentwicklung von Änderungsvorbehalten und Vollmachtsregelungen, die präzisere Ausgestaltung der Herstellungsverpflichtung und der maßgeblichen technischen Standards, sowie die zunehmende Bedeutung digitaler Elemente und Systeme im Zusammenhang mit Bauleistungen. Die Vertragsmuster wurden überarbeitet und an aktuelle Anforderungen angepasst. Dies betrifft insbesondere die Regelungen zu Bauzeit, Abnahme, Erschließungskosten sowie zu Risikoverteilungen im Verhältnis zwischen Bauträger und Erwerber. Der Praxisteil bietet konkrete Hilfestellung mit Musterverträgen u.a. zu folgenden Fällen: Erwerb eines schlüsselfertigen Eigenheims und Sanierungsobjekt Altbau, Erwerb einer schlüsselfertig zu erstellenden Eigentumswohnung, Generalübernehmermodell, Bauträgertausch (Stundungsmodell und Anteilsmodell), Aufhebung eines Bauträgervertrags, Gründung einer Bauherrengemeinschaft etc. Aufgrund der Dynamik im Immobilienmarkt und der anhaltenden Wohnungsnot wird auch in Zukunft das Bauträgerrecht ein Dauerbrenner im Notariat sein. Verlassen Sie sich hierbei auf ein　Hilfsmittel, das die komplexe Materie einfach und verständlich vermittelt　und mit seinem　einzigartigen Praxisbezug　überzeugt. Besonders praktisch: Per Download können alle Musterverträge sofort in die notarinterne Textverarbeitung übernommen werden.

So viel Theorie wie nötig, so viel Praxisrelevanz wie möglich. Nach diesem Motto liefert Ihnen die 3., aktualisierte Auflage des Leitfadens „Erbrecht in der notariellen Praxis" von André Elsing alles Wesentliche zum Erbrecht　in der notariellen Praxis – gut verständlich und mit direktem Bezug zum Büroalltag. Die äußerst nutzerfreundliche Arbeitshilfe bietet dem gesamten Notariatsteam alles, worauf es rund um das Erbrecht ankommt: konkrete Hilfen und Hinweise zur Vorbereitung und Abwicklung der notwendigen Erbrechtsurkunden, Checklisten für die rasche und korrekte Erstberatung, eine ausführliche Darstellung der Notargebühren mit Hinweisen auf besondere Beratungsleistungen, die häufig nicht als gebührenrelevant erkannt werden, Hinweise zum Umgang mit der Erbschaftsteuer, viele Fallbeispiele und Lösungen, mit denen Sie Mandate effektiv abwickeln können, sofort einsetzbare Muster (per Download) und Formulierungsbausteine Sämtliche Inhalte sind auf aktuellem Stand der Gesetzgebung und Rechtsprechung. Dazu gibt es viele nützliche Hinweise zu Neuerungen und ihren Besonderheiten, wie z.B. zum Erbscheinsantrag und Erfahrungen mit dem Europäischen Nachlassverzeichnis.